Guia de impermeabilização para lajes e paredes

A impermeabilização é um dos aspectos mais críticos na construção e manutenção de edificações. A sua principal função é proteger as estruturas contra a ação da água, evitando infiltrações, mofo, e outros danos que podem comprometer a segurança e a estética das construções. Neste guia, vamos abordar tudo o que você precisa saber sobre impermeabilização de lajes e paredes para garantir a durabilidade e qualidade da sua obra.
 

1. Importância da impermeabilização
 

Impermeabilizar lajes e paredes não é apenas uma etapa opcional; é uma necessidade. Quando feita corretamente, a impermeabilização protege a construção contra:
 

• Infestação por fungos e mofo.

• Degradação dos materiais de construção.

• Aparecimento de infiltrações.

• Diminuição da resistência estrutural.

• Desvalorização do imóvel.

2. Tipos de impermeabilização
 

Existem diferentes tipos de impermeabilização, cada um indicado para situações específicas. Aqui estão os mais comuns:

Impermeabilização rígida
 

• Uso: Indicada para estruturas que não sofrem movimentação significativa, como fundações e piscinas.
   

• Materiais: Utiliza argamassa impermeabilizante e aditivos que proporcionam estanqueidade.

Impermeabilização flexível
 

• Uso: Ideal para lajes, varandas, coberturas e áreas submetidas a vibrações ou movimentações.
   

• Materiais: Mantas asfálticas, membranas líquidas e polímeros elastoméricos.
   

3. Preparação da superfície
 

Antes de iniciar o processo de impermeabilização, é crucial preparar a superfície adequadamente para assegurar a adesão e a eficácia do material impermeabilizante.
 

Limpeza
 

• Remover detritos: Limpe todas as superfícies removendo sujeira, óleo, graxa e materiais soltos.
   

• Lavar com pressão: Use água pressurizada para garantir que a superfície esteja livre de impurezas.

Reparos
 

• Fissuras e trincas: Reparar todas as fissuras e trincas com argamassa antes de aplicar o impermeabilizante.
   

• Nivelamento: Certifique-se de que a superfície esteja nivelada para evitar acúmulo de água.
   

4. Aplicação do impermeabilizante
 

Passo a passo para lajes
 

1. Escolha do material: Selecione o tipo de impermeabilizante adequado para a laje. Mantas asfálticas são muito comuns para essa aplicação.
    

2. Aplicação do primer: Aplique uma camada de primer asfáltico para melhorar a adesão da manta.
    

3. Colocação da manta asfáltica: Desenrole a manta sobre a superfície, evitando bolhas e rugas. Utilize um maçarico para fundir a manta ao piso.
    

4. Sobreposição das emendas: As emendas das mantas devem ser sobrepostas em pelo menos 10 cm.
    

5. Teste de estanqueidade: Antes de aplicar o revestimento final, realize um teste de estanqueidade para garantir que o sistema está funcionando corretamente.

Passo a passo para paredes
 

1. Escolha do material: Certifique-se de escolher um material flexível e compatível com o tipo de parede a ser impermeabilizada.

2. Camada de primer: Aplique uma camada inicial de primer para melhorar a adesão do impermeabilizante.

3. Aplicação do impermeabilizante: Utilize um pincel, rolo ou airless para aplicar o impermeabilizante de forma uniforme.

4. Camadas sucessivas: Normalmente, são necessárias ao menos duas camadas. Aguarde o tempo de secagem indicado pelo fabricante entre as aplicações.

5. Inspeção: Verifique eventuais falhas ou bolhas nas camadas aplicadas e corrija antes de finalizar.
    

5. Manutenção e cuidados

A impermeabilização, apesar de duradoura, necessita de manutenção periódica para continuar eficiente ao longo do tempo.
 

Inspeções regulares
 

• Verificar infiltrações: Inspecione periodicamente a estrutura em busca de sinais de infiltração.
   

• Reparos: Realize reparos imediatos em áreas danificadas para evitar que o problema se espalhe.
   

Limpeza
 

• Superfície limpa: Mantenha a superfície da laje e das paredes sempre limpas para evitar que detritos e vegetação danifiquem a impermeabilização.
   

• Resíduos: Limpe qualquer resíduo acumulado que possa obstruir os ralos e causar acúmulo de água.
   

6. Erros comuns na impermeabilização
 

Embora pareça um processo simples, erros na impermeabilização são comuns e podem comprometer a eficácia do sistema. Alguns dos erros mais frequentes incluem:
 

• Primeiro aderente insuficiente: Não aplicar corretamente o primer pode levar à falta de aderência da manta ou membrana.

• Sobreposições incorretas: Emendas mal feitas ou insuficientemente sobrepostas podem ser áreas vulneráveis a infiltrações.

• Falta de teste de estanqueidade: Não realizar testes pode deixar passar falhas que se tornarão problemas graves em pouco tempo.

• Aplicação em superfície molhada: Aplicar o impermeabilizante em superfície molhada ou úmida pode comprometer sua adesão e eficácia.

7. Produtos recomendados
 

A escolha dos produtos certos é essencial para um resultado satisfatório na impermeabilização. Aqui estão algumas sugestões:
 

Mantas asfálticas
 

• Tipo I: Indicadas para obras com pouca exigência mecânica.
   

• Tipo II: Para obras com exigência média.
   

• Tipo III: Para obras com alta exigência mecânica e térmica.
   

Membranas líquidas
 

• Poliuretano: Alta flexibilidade e durabilidade.
   

• Acrílicas: Boa resistência aos raios UV, indicadas para áreas expostas ao sol.
   

8. Considerações finais
 

A impermeabilização é um investimento essencial para garantir a longevidade e integridade da construção. Além de proteger contra danos que podem ser custosos a longo prazo, ela contribui para o conforto e segurança dos ocupantes do imóvel.

Considere sempre contratar profissionais especializados para o serviço de impermeabilização, sobretudo em áreas críticas da construção. E não se esqueça: a manutenção regular é tão importante quanto a aplicação inicial para garantir a eficiência do sistema impermeabilizante.

Lembre-se que na Demacol Home Center você encontra uma ampla gama de produtos de alta qualidade para impermeabilização de lajes e paredes. Nossa equipe especializada está pronta para ajudar a escolher os produtos mais adequados para o seu projeto.